Crédit immobilier : comment faire baisser les taux d’intérêts

Historiquement les taux d’intérêts n’ont jamais été aussi bas, de même pour le crédit immobilier. Est-ce une raison pour ne pas tenter de diminuer un peu plus le coût de votre prêt ?

Voici nos quatre conseils :

1ère piste : la concurrence

Le meilleur moyen de faire baisser les mensualités de votre prêt immobilier est bien évidemment la mise en concurrence des différents établissements bancaire. Chaque banque n’exerce pas les mêmes taux ni les mêmes conditions (assurances, garanties). La solution est donc simple et logique : démarchez vous même les banques afin d’obtenir le meilleur rapport qualité / prix pour votre prêt immobilier et surtout mettez celles-ci face aux propositions des unes et des autres afin d’obtenir les meilleures conditions. Bien sur ces démarches vous prendront du temps mais elles ne vous coûteront rien contrairement à un courtier.

2^ème piste : négociez la suppression des pénalités de remboursement anticipé

Cette seconde piste consiste à obtenir un « cadeau ». En effet suite à une bonne négociation, vous pouvez vous faire offrir les frais de remboursement anticipé, ce qui représente une remise de 3% sur le coût de votre prêt immobilier. Si toute fois votre conseiller refuse, suggérez-lui de les supprimer au bout de quelques années de remboursement.

3^ème piste : adoptez une assurance délégataire

Dans certains cas l’assurance emprunt peut représenter jusqu’à ¼ du coût total d’un prêt immobilier. En contractant une assurance emprunteur auprès d’un autre établissement bancaire vous pouvez bénéficier de conditions plus intéressantes, de garanties supplémentaires et de mensualités réduites. Selon la Banque de France, la délégation d’assurance permet d’économiser en moyenne 2500€.

Pour finir la Loi Bourquin vous autorise à résilier votre contrat d’assurance de prêt immobilier chaque année. Votre banque pourra toute fois refuser votre nouveau contrat d’assurance si celui-ci est moins couvrant en terme de garanties que le précédent.

4^ème piste : gérez vos mensualités

En cas d’évolution de vos revenus à la hausse n’hésitez pas à augmenter vos mensualités, automatiquement cela vous permettra de réduire la durée de votre prêt immobilier et donc d’abaisser le coût global de votre emprunt.